Calculateur de prêt immobilier

Global Loan est une application Android de simulation de prêt : immobilier, personnel, auto, financement d'entreprise. En quelques secondes, elle donne les chiffres exacts qu'une banque utilise, mensualité détaillée, TAEG, coût total du crédit, tableau d'amortissement mois par mois, sans compte et sans connexion internet. Publiée sur le Play Store en mars 2026, construite en React Native / Expo dans mon monorepo mobile, c'est à ce jour l'app la plus téléchargée et la mieux monétisée de la série : 509 installations, 4,81 € de revenus. Comme les autres, tout se suit en public sur /traction.

Le problème : signer un crédit sans comprendre ce qu'on paie

Un prêt immobilier est probablement l'engagement financier le plus lourd d'une vie, et pourtant la plupart des gens le signent sans comprendre vraiment ce qu'ils paient : la part d'intérêts contre le capital, le poids de l'assurance, le vrai coût total sur vingt ans, l'effet d'un remboursement anticipé. Les simulateurs bancaires en ligne sont opaques et orientés, ils servent à vendre un crédit, pas à l'expliquer.

La solution : un simulateur pédagogue

Ce qui m'intéressait dans ce projet, c'est de construire un outil réellement utile et pédagogue : permettre à quelqu'un de se projeter, de gérer son patrimoine, de comprendre les mécaniques d'un crédit avant de s'engager. L'ambition, à terme, est plus large que le prêt immobilier, démocratiser la finance en l'expliquant, la rendre lisible pour ceux qu'elle intimide. Global Loan est la première brique de cette conviction.

Les fonctionnalités

Le produit couvre tout le parcours de décision :

• Le détail de la mensualité : capital, intérêts et assurance séparés, pas un chiffre unique à prendre ou à laisser.
• Le TAEG complet et le coût total du crédit sur toute sa durée.
• Le tableau d'amortissement mois par mois, pour voir à quel moment on commence vraiment à rembourser du capital.
• L'impact chiffré d'un remboursement anticipé, la question que tout emprunteur finit par se poser.
• Les frais de notaire et de clôture dans plus de cinquante pays, avec la gestion des devises et des règles fiscales locales.
• La comparaison de quatre scénarios de prêt côte à côte, et un export PDF propre à présenter à sa banque.

Pensé dès le départ pour un public international, primo-accédants comme investisseurs.

Ce que ça change concrètement

Tout tourne sur l'appareil, sans compte et sans connexion. Aucune donnée de projet immobilier ne quitte le téléphone, un argument décisif sur un sujet aussi intime que les finances d'un foyer, et une garantie de fonctionnement instantané et hors-ligne. On peut faire tourner ses scénarios en rendez-vous bancaire, réseau ou pas.

Sous le capot

L'app est développée en React Native avec Expo, dans le même monorepo que Nox et l'app de calcul de salaire. Les briques transverses, internationalisation, favoris, analytics, intégration AdMob, sont mutualisées ; chaque nouvelle app hérite du socle et se concentre sur son cœur métier.

monorepo apps mobiles (React Native / Expo)
├── packages/   ← i18n · favoris · analytics · ads (socle commun)
└── apps/
    ├── nox                bruit blanc & sommeil (arrêtée)
    ├── calculateurs-paie  Calcul Salaire Brut Net
    └── pret-immobilier    ← Global Loan (cette page)
        └── moteur financier   amortissement · TAEG · multi-devises, on-device

Le cœur, ici, c'est le moteur financier : calcul d'amortissement, TAEG, gestion multi-devises et règles locales, le tout 100 % sur l'appareil. Ce choix d'architecture est ce qui rend possible la promesse produit décrite plus haut, rien ne transite, donc rien ne fuit et rien n'attend le réseau. La dimension internationale (devises, fiscalités, frais par pays) est la vraie complexité technique : elle a demandé une modélisation soignée des paramètres par territoire, et c'est aussi ce qui ouvre le marché bien au-delà de la France.

Les stratégies mises en place

• Viser une verticale où l'intention et le revenu s'alignent. C'est la leçon directe du site de référencement de restaurants : le trafic ne vaut que s'il est monétisable. Le crédit est exactement l'inverse d'une audience « où manger ce soir ? », une intention à forte valeur, sur laquelle la publicité rapporte davantage. Les chiffres le confirment déjà : à volume comparable, cette app monétise nettement mieux que mes autres.
• La pédagogie comme différenciation. Ne pas être un énième simulateur qui crache un chiffre, mais expliquer, décomposer, visualiser, comparer des scénarios. La valeur perçue vient de la compréhension.
• L'international par construction. Multi-devises et frais par pays dès le départ : le marché n'est pas « le prêt immobilier en France » mais « comprendre un crédit », partout. Un socle technique qui élargit mécaniquement l'audience adressable.

Le modèle économique

Une app gratuite, monétisée par AdMob, sans achat intégré ni abonnement. Cinq cent neuf installations et 4,81 € : c'est modeste en absolu, mais c'est le meilleur ratio revenu/téléchargement de toutes mes apps, la preuve concrète que la verticale financière porte une valeur publicitaire supérieure. C'est exactement l'hypothèse de départ, et c'est la première fois qu'un de mes projets la vérifie par ses propres chiffres.

Les chiffres, en clair

Transparence complète, dès les premiers mois :

Métrique	Valeur
Sortie	mars 2026 (Play Store)
Téléchargements	509
Revenus AdMob	4,81 €
Statut	lancée, en croissance
Stack	React Native / Expo (monorepo)

La courbe et sa monétisation sont suivies mois après mois sur /traction.

Où en est le chantier

• ✅ Moteur de simulation : mensualité, TAEG, tableau d'amortissement, remboursement anticipé
• ✅ Multi-devises, frais de notaire et de clôture sur 50+ pays
• ✅ Comparaison de 4 scénarios côte à côte + export PDF
• ✅ 100 % hors ligne, sans compte ; publication et monétisation en place
• 🔨 Croissance ASO et itérations produit sur les retours utilisateurs
• ⬜ Élargir la pédagogie financière au-delà du crédit (épargne, investissement)

Pourquoi ce projet me représente

Global Loan est l'app qui incarne le mieux où je veux aller : un produit utile, sur une verticale à la fois à forte demande et à monétisation alignée, pensé international dès la première ligne, et porté par une conviction, rendre la finance compréhensible. Elle capitalise sur toutes mes leçons précédentes : le trafic monétisable du site de restaurants, la pédagogie de l'app de salaire, et le socle mutualisé né avec Nox. Et, fidèle au contrat de Traction, ses chiffres sont publics, les bons comme les modestes.